Vem ansvarar för vad?

Byggdel

BRF:s ansvar

BRH:s ansvar

Anmärkning

Väggar i lägenhet
Lägenhetsavskiljande och bärande vägg

X

Icke bärande vägg

X

Ytskikt på vägg inklusive underliggandebenhandling som krävs för att anbringa ytskiktet

X

Insidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg t.ex tapet och puts, inkl fuktisolerande skikt i våtrum.
Golv
Ytskikt på golv inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet

X

T.ex. tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl underliggande sand.
Innertak i lägenhet
Innertak inkl underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet

X

T.ex. puts och stuckatur
Dörrar
Ytbehandling utsida ytterdörr

X

Om fönsterdörr (balkongdörr) se särskild rubrik
Ytterdörr inklusive ytbehandling insida, lister, foder, karm, tätningslister, lås inkl låscylinder, låskista, beslag, nycklar, handtag, ringklocka m.m.

X

Vid byte av dörr ska gällande normer för ljud och brandklassning uppfyllas
Innerdörr

X

Fönster och fönsterdörrar m.m
Karm och båge
Yttre målning

X

Glas, spröjs, kitt

X

Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister m.m.

X

Inre målning samt målning mellan bågarna

X

VVS-artiklar m.m
Avloppsledning med golvbrunn

X

Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrunn
Klämring

X

(För fixering av golvmatta till golvbrunn)
Tvättställ. Blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, duschkabin och duschslang. WC- stol

X

Tvättmaskin, torktumlare. Torkskåp. Tvättbänk

X

Kall- och varmvattenledning inkl armatur

X

Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten
Ventilation och värme
Ventilationskanaler som utgör del av husets ventilation

X

Om den tjänar fler än den egna lägenheten
Ventilationsdon

X

Från- och tilluftsventiler. Inställningen får inte ändras. Brh svarar för rengöring
Utluftsdon, springventil

X

Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa

X

Vattenradiator, värmeledning, ventil, termostat

X

Målning svarar bostadsrättshavaren för
Elektrisk golvvärme, handdukstork

X

Som bostadrättsinnehavaren har försett lägenheten med
Köksutrustning
Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn

X

El-artiklar
Säkringsskåp och elledningar i lägenhet

X

Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenhten
Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare

X

Samma regler som för lägenheter betr. golv, väggar, innertak, inredning mm.
Byte av säkring

X

I lägenhet och tillhörande utrymmen
Motorvärmaruttag

X

Säkringar byts av den som hyr bilplatsen
Förråd, gemensamma utrymmen m.m
Gemensamma utrymmen

X

Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten

X

Samma regler som för underhåll i lägenheten
Garage upplåtet med bostadsrätt

X

Samma regler som för underhåll i lägenheten
Mark, uteplats m.m
Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt

X

Enligt nyttjanderättsavtal med bostadsrättshavaren
Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt

X

Trävirket
Staket och grindar

X

Rengöring och målning. Föreningen håller med färg
Snöskottning och renhållning

X

Gäller t.ex. balkong, altan eller uteplats
Balkong och altan
Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront

X

Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront

X

Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner
Glas på inglasad balkong/altan

X

Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa. Övriga fall bör regleras genom avtal mellan brh och brf
Övrigt
Braskamin, eldstad, öppen spis, kakelugn

X

Rensning av rökgång för öppen spis m.m som föreningen försett lägenheten med

X

Föreningen svarar inte för rökgång i kakelugn
Inredningssnickerier, socklar, foder och lister

X

Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning

X

Torkställning i badrum

X

Invändig trappa i lägenhet

X

Även invändig stege till vind
Anordning av informationsöverföring, t.ex. bredband och kabel-TV

X

Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten
Brandvarnare

X